01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 62 résidences principales, 39 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 55,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 34,8 % |
| Logements vacants | 10 | 8,9 % |
Sur les 112 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 6 | 9,7 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 67,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 101 | 112 |
| Rés. principales | 61 | 55 | 62 |
| Rés. secondaires | 30 | 38 | 39 |
| Vacants | 7 | 9 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Cordebugle (7 km) affiche 59,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 27,4 % |
| Électricité | 15 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 28 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 54 | 14 | 3 |
| 1975 | 72 | 54 | 16 | 2 |
| 1982 | 73 | 45 | 24 | 4 |
| 1990 | 83 | 57 | 24 | 2 |
| 1999 | 88 | 52 | 34 | 2 |
| 2006 | 92 | 53 | 31 | 8 |
| 2011 | 98 | 61 | 30 | 7 |
| 2016 | 101 | 55 | 38 | 9 |
| 2022 | 112 | 62 | 39 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 112, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 87 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 86 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piencourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Piencourt reste vacante hors saison — 39 résidences secondaires recensées (34,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Piencourt se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude.
La structure d'occupation de Piencourt est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
Parc notablement ancien à Piencourt: 29,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Piencourt, le parc fait moins bien que le repère national: C et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Progression modérée du parc: +10,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Piencourt: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Piencourt est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.