01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 139 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,1 % |
| Logements vacants | 8 | 5,1 % |
Parmi les 156 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 20,7 % |
La période 2006-2019 concentre 21 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 24 | 17,3 % |
| 4 pièces | 39 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 50,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 148 | 156 |
| Rés. principales | 122 | 122 | 139 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 8 |
| Vacants | 12 | 16 | 8 |
À Piencourt (3 km, 170 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 25,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 22 | 15,7 % |
| Électricité | 57 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 40,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 61 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 64 | 14 | 1 |
| 1975 | 77 | 66 | 7 | 4 |
| 1982 | 78 | 67 | 9 | 2 |
| 1990 | 85 | 71 | 10 | 4 |
| 1999 | 90 | 74 | 7 | 9 |
| 2006 | 120 | 109 | 7 | 4 |
| 2011 | 138 | 122 | 4 | 12 |
| 2016 | 148 | 122 | 10 | 16 |
| 2022 | 156 | 139 | 8 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 156, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 11 | 20 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 18 | 43,9 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,6 % |
| Classe B | 24 | 58,5 % |
| Classe C | 3 | 7,3 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (59 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Hôtellerie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite L'Hôtellerie de 156 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,8 % du parc se compose de maisons (137 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m.
La propriété reste majoritaire à L'Hôtellerie: 72,1 % contre 25,6 % de locataires. Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 18,0 % de logements d'avant 1919 et 20,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: L'Hôtellerie est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. L'Hôtellerie est dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.