01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 110 résidences principales, 30 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 20,5 % |
| Logements vacants | 6 | 4,1 % |
Parmi les 146 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 9,1 % |
| 4 pièces | 36 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 58,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 149 | 146 |
| Rés. principales | 98 | 112 | 110 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 30 |
| Vacants | 6 | 2 | 6 |
En comparaison, Fontaine-La-Louvet (à 5 km) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 15 | 13,6 % |
| Électricité | 37 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 48,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 34 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 45 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 43 | 10 | 1 |
| 1975 | 61 | 41 | 16 | 4 |
| 1982 | 86 | 55 | 31 | 0 |
| 1990 | 105 | 58 | 37 | 10 |
| 1999 | 118 | 84 | 31 | 3 |
| 2006 | 132 | 96 | 34 | 2 |
| 2011 | 138 | 98 | 34 | 6 |
| 2016 | 149 | 112 | 35 | 2 |
| 2022 | 146 | 110 | 30 | 6 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 146 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fumichon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fumichon recense 146 logements en 2022: 110 résidences principales (75,3 %), 30 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Fumichon combine un noyau ancien (11,8 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Le parc de Fumichon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. 48,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Fumichon: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fumichon appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Fumichon s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.