01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 185 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,0 % |
Parmi les 199 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 45 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 47 | 25,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 5,4 % |
| 3 pièces | 22 | 12,0 % |
| 4 pièces | 45 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 57,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 181 | 199 |
| Rés. principales | 147 | 168 | 185 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
Luchy (682 hab., à 5 km) présente 81,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 36 | 19,6 % |
| Électricité | 72 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 60 | 32,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,8 % |
| 1 voiture | 61 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 62,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 51 | 13 | 6 |
| 1975 | 81 | 54 | 23 | 4 |
| 1982 | 87 | 55 | 24 | 8 |
| 1990 | 103 | 76 | 21 | 6 |
| 1999 | 116 | 99 | 14 | 3 |
| 2006 | 145 | 127 | 10 | 7 |
| 2011 | 163 | 147 | 9 | 6 |
| 2016 | 181 | 168 | 8 | 5 |
| 2022 | 199 | 185 | 8 | 6 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 199 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 12 | 35,3 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 38,2 % |
| Classe B | 9 | 26,5 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 6 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pisseleu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Pisseleu compte 199 logements à l'issue du recensement 2022, dont 185 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Pisseleu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Pisseleu est caractéristique des communes de propriétaires (87,1 %).
Le parc de Pisseleu combine un noyau ancien (23,0 %) et une couronne plus récente (25,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Pisseleu: +9,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (185 résidences principales de Pisseleu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.