01 Le parc de logements
Le parc comprend 463 logements dont 415 résidences principales, 23 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 415 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 5,0 % |
| Logements vacants | 25 | 5,4 % |
Parmi les 463 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 40 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 69 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 135 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 62 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,7 % |
| 2 pièces | 20 | 4,8 % |
| 3 pièces | 57 | 13,7 % |
| 4 pièces | 98 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 55,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 456 | 463 |
| Rés. principales | 391 | 395 | 415 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 23 |
| Vacants | 32 | 35 | 25 |
Rainvillers, commune de taille similaire à 10 km, affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 344 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 65 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 76 | 18,3 % |
| Électricité | 201 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 30 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 107 | 25,8 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (26 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 252 |
| Total ménages | 415 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 108 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,3 % |
| 1 voiture | 152 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 135 | 41 | 15 |
| 1975 | 215 | 146 | 57 | 12 |
| 1982 | 282 | 186 | 71 | 25 |
| 1990 | 335 | 237 | 67 | 31 |
| 1999 | 341 | 287 | 44 | 10 |
| 2006 | 374 | 327 | 33 | 14 |
| 2011 | 448 | 391 | 25 | 32 |
| 2016 | 456 | 395 | 26 | 35 |
| 2022 | 463 | 415 | 23 | 25 |
Trajectoire de long terme: 191 logements en 1968, 463 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 35 | 32 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 20 | 18,2 % |
| Classe D | 33 | 30,0 % |
| Classe E | 31 | 28,2 % |
| Classe F | 14 | 12,7 % |
| Classe G | 11 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,1 % |
| Classe B | 44 | 40,0 % |
| Classe C | 33 | 30,0 % |
| Classe D | 10 | 9,1 % |
| Classe E | 6 | 5,5 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 158 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 2 |
| Classe D | 24 | 9 |
| Classe E | 20 | 11 |
| Classe F | 6 | 8 |
| Classe G | 8 | 3 |
Côté maisons, la dominante est D (247 kWh/m²/an); côté appartements, E (304).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-sous-Thelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Jouy-sous-Thelle totalise 463 logements en 2022, dominé par la résidence principale (415 unités, 89,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,6 % du parc. Le cadre local de Jouy-sous-Thelle est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 17,1 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Jouy-sous-Thelle entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 58,1 % des ménages de Jouy-sous-Thelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jouy-sous-Thelle est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.