Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 362 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Laurent-en-Caux (9 km) affiche 48,0 %
Le parc de Brachy cumule 362 logements au millésime 2022: 84,8 % en résidence principale, 8,8 % en secondaire, 6,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (353 unités). La commune est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (25 km).
Majorité de propriétaires à Brachy (71,2 %), complétée par 26,8 % de locataires. Le parc social représente 13,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 20,8 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Brachy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,0 % des résidences principales).
Le parc de Brachy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,9 % des ménages de Brachy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brachy est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (25 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (307 résidences principales de Brachy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 362 logements dont 307 résidences principales, 32 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 362 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 357 | 362 |
| Rés. principales | 290 | 304 | 307 |
| Rés. secondaires | 24 | 33 | 32 |
| Vacants | 27 | 20 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 172 logements, le total atteint 362 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 20 | 22 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 153 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0