01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 98 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,7 % |
| Logements vacants | 17 | 13,9 % |
Parmi les 122 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 52,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,1 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 7,1 % |
| 4 pièces | 17 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 75,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 119 | 122 |
| Rés. principales | 99 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 7 |
| Vacants | 12 | 13 | 17 |
À titre de comparaison : 60,9 % de part de propriétaires à Wallers-en-Fagne, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 30 | 30,6 % |
| Électricité | 24 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 37,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,1 % |
| 1 voiture | 41 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 51,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 96 | 6 | 5 |
| 1975 | 111 | 93 | 10 | 8 |
| 1982 | 104 | 89 | 9 | 6 |
| 1990 | 107 | 89 | 8 | 10 |
| 1999 | 108 | 92 | 12 | 4 |
| 2006 | 110 | 93 | 11 | 6 |
| 2011 | 118 | 99 | 6 | 12 |
| 2016 | 119 | 96 | 9 | 13 |
| 2022 | 122 | 98 | 7 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 15 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 9 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe D, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ramousies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13,9 % du parc de Ramousies est vacant (17 logements sur 122), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Ramousies est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Ramousies: 52,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Ramousies consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Ramousies entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Ramousies est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.