01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 89 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,1 % |
| Logements vacants | 5 | 5,2 % |
Sur les 97 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,0 % |
| 4 pièces | 18 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 67,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 100 | 97 |
| Rés. principales | 87 | 90 | 89 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 10 | 7 | 5 |
À Villers-Le-Sec (4 km, 109 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 93,3 % appartiennent à leurs occupants, 3,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 21,3 % |
| Électricité | 17 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 52 | 58,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 21 % pour fioul et 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,7 % |
| 1 voiture | 41 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 47,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 92 | 4 | 8 |
| 1975 | 102 | 83 | 6 | 13 |
| 1982 | 101 | 86 | 8 | 7 |
| 1990 | 101 | 84 | 5 | 12 |
| 1999 | 95 | 85 | 2 | 8 |
| 2006 | 90 | 83 | 4 | 4 |
| 2011 | 98 | 87 | 2 | 10 |
| 2016 | 100 | 90 | 4 | 7 |
| 2022 | 97 | 89 | 3 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 97 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 18 | 16 | 16 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 212 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées F (263), appartements classés E (269), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rancourt-sur-Ornain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rancourt-sur-Ornain rassemble 97 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (89 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Rancourt-sur-Ornain est caractéristique des communes de Lorraine, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 58,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Rancourt-sur-Ornain: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rancourt-sur-Ornain est caractéristique des communes de Lorraine. Rancourt-sur-Ornain est à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 89 résidences principales de Rancourt-sur-Ornain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.