Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 100 logements recensés.
Kleingœft (169 hab., à 4 km) présente 70,4 % de part de propriétaires
Zeinheim recense 100 logements, dont 91 résidences principales (91,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Côté cadre local, Zeinheim est au pied des Vosges alsaciennes, à 219 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,5 % de propriétaires contre 8,5 % de locataires.
Le parc de Zeinheim combine un noyau ancien (15,9 %) et une couronne plus récente (28,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 36,7 % des résidences principales.
Zeinheim a vu son parc croître de +17,6 % entre 2016 et 2022. 71,4 % des ménages de Zeinheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Zeinheim appartient au tissu au pied des Vosges alsaciennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 219 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 91 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 100 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 85 | 100 |
| Rés. principales | 72 | 77 | 91 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 8 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 24 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 100 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zeinheim (prix au m², ventes DVF, tendance).