01 Le parc de logements
Le parc comprend 464 logements dont 426 résidences principales, 7 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 426 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 31 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 464 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 74 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 156 | 38,2 % |
| 2006-2019 | 58 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 24 | 5,6 % |
| 3 pièces | 74 | 17,4 % |
| 4 pièces | 92 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 436 | 464 |
| Rés. principales | 373 | 397 | 426 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 7 |
| Vacants | 28 | 39 | 31 |
À Saessolsheim, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 345 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 77 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 15,5 % |
| Fioul | 116 | 27,2 % |
| Électricité | 117 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 111 | 26,1 % |
Le électricité équipe 27 % des résidences principales, devant fioul (27 %) et autres sources (bois notamment) (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 426 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,6 % |
| 1 voiture | 161 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 144 | 2 | 15 |
| 1975 | 175 | 156 | 3 | 16 |
| 1982 | 213 | 186 | 4 | 23 |
| 1990 | 219 | 200 | 6 | 13 |
| 1999 | 315 | 292 | 4 | 19 |
| 2006 | 388 | 353 | 2 | 33 |
| 2011 | 403 | 373 | 2 | 28 |
| 2016 | 436 | 397 | 0 | 39 |
| 2022 | 464 | 426 | 7 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 464 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 46 | 50 | 48 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 13 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,8 % |
| Classe C | 31 | 29,2 % |
| Classe D | 29 | 27,4 % |
| Classe E | 22 | 20,8 % |
| Classe F | 13 | 12,3 % |
| Classe G | 7 | 6,6 % |
Le graphique décompose les 106 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 14,2 % |
| Classe B | 24 | 22,6 % |
| Classe C | 28 | 26,4 % |
| Classe D | 19 | 17,9 % |
| Classe E | 10 | 9,4 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 123 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 17 | 14 |
| Classe D | 11 | 18 |
| Classe E | 7 | 15 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (237 kWh/m²/an) et appartements en classe D (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Willgottheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 464 logements recensés à Willgottheim, 426 servent de résidence principale (91,8 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,6 % de maisons, 25,4 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la mosaïque communale alsacienne, en moyenne montagne, à 460 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,4 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 18,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 27,5 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,4 % entre 2016 et 2022. 56,6 % des ménages de Willgottheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Willgottheim est dans la mosaïque communale alsacienne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 460 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (426 résidences principales de Willgottheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.