Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 323 logements recensés.
À 6 km, Jarménil (415 hab.) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
Le parc de Tendon cumule 323 logements au millésime 2022: 68,1 % en résidence principale, 24,8 % en secondaire, 7,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Tendon est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en moyenne montagne, à 629 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Tendon mêle deux époques — 24,1 % avant 1919, 11,4 % après 2006. Le parc de Tendon consomme plus que la moyenne: E dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 54,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Tendon a reculé de -3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tendon est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est en moyenne montagne, à 629 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 323 logements dont 220 résidences principales, 80 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 323.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 335 | 323 |
| Rés. principales | 215 | 217 | 220 |
| Rés. secondaires | 88 | 91 | 80 |
| Vacants | 21 | 27 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 323 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 49 | 26 | 37 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 232 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tendon (prix au m², ventes DVF, tendance).