01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 88 résidences principales, 17 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 15,0 % |
| Logements vacants | 8 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 113 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 32,4 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 13 | 14,8 % |
| 4 pièces | 21 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 59,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 86 | 113 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 88 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 17 |
| Vacants | 3 | 5 | 8 |
La part de propriétaires atteint 63,4 % à Rauwiller, commune de 232 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,6 % |
| Électricité | 28 | 31,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 54,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,5 % |
| 1 voiture | 39 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 38 | 7 | 2 |
| 1975 | 77 | 46 | 25 | 6 |
| 1982 | 56 | 47 | 1 | 8 |
| 1990 | 82 | 41 | 33 | 8 |
| 1999 | 74 | 45 | 29 | 0 |
| 2006 | 85 | 49 | 29 | 7 |
| 2011 | 82 | 61 | 18 | 3 |
| 2016 | 86 | 65 | 16 | 5 |
| 2022 | 113 | 88 | 17 | 8 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 113 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 30,8 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kerprich-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Kerprich-aux-Bois: sur 113 logements, 77,9 % sont des résidences principales, 15,0 % secondaires, 7,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). Le cadre local de Kerprich-aux-Bois est au cœur du tissu villageois lorrain, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Kerprich-aux-Bois est caractéristique des communes de propriétaires (87,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 32,4 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Kerprich-aux-Bois est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,5 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Kerprich-aux-Bois a gagné +31,4 % de logements. 51,1 % des ménages de Kerprich-aux-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Kerprich-aux-Bois. Côté topographie, Kerprich-aux-Bois se trouve à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Kerprich-aux-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.