Parc à forte empreinte de résidence secondaire (71 % du parc) avec 411 logements au total.
En comparaison, Frémonville (à 14 km) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
Le parc de Diane-Capelle est atypique: 70,8 % des 411 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Côté cadre local, Diane-Capelle est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 274 m.
L'accession à la propriété est la norme à Diane-Capelle, avec 86,2 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 15,5 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). 56,4 % des ménages de Diane-Capelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Diane-Capelle est dans la tradition des villages lorrains. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 274 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 110 résidences principales, 291 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 27 % de résidences principales, 71 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 411 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (20 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 393 | 411 |
| Rés. principales | 100 | 98 | 110 |
| Rés. secondaires | 268 | 282 | 291 |
| Vacants | 7 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 411, soit +257 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 24 | 25 | 23 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diane-Capelle (prix au m², ventes DVF, tendance).