01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 72 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,9 % |
| Logements vacants | 9 | 10,3 % |
Sur les 87 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 47,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,2 % |
| 2 pièces | 3 | 4,2 % |
| 3 pièces | 13 | 18,1 % |
| 4 pièces | 18 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 48,6 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 86 | 87 |
| Rés. principales | 66 | 73 | 72 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 6 |
| Vacants | 1 | 9 | 9 |
La part de propriétaires atteint 72,6 % à Champcerie, commune de 177 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 27,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 36,1 % |
| Électricité | 18 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 37,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,6 % |
| 1 voiture | 29 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 46 | 6 | 4 |
| 1975 | 52 | 42 | 6 | 4 |
| 1982 | 56 | 44 | 6 | 6 |
| 1990 | 59 | 45 | 8 | 6 |
| 1999 | 66 | 56 | 4 | 6 |
| 2006 | 72 | 66 | 4 | 2 |
| 2011 | 75 | 66 | 8 | 1 |
| 2016 | 86 | 73 | 4 | 9 |
| 2022 | 87 | 72 | 6 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 87, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 149 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ri (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 87 logements de Ri, dont 82,8 % en résidence principale, 6,9 % en secondaire, 10,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (85 unités). Ce contexte résidentiel — Ri est au cœur du bocage normand, perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,2 %) sur la location (27,8 %).
Selon l'INSEE, 47,2 % des logements de Ri ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,2 % des ménages de Ri disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ri est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.