01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 69 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,1 % |
| Logements vacants | 10 | 11,8 % |
Parmi les 85 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 60,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 2,9 % |
| 4 pièces | 22 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 65,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 78 | 85 |
| Rés. principales | 64 | 63 | 69 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 8 | 8 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Vignats (6 km) affiche 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 21,4 % |
| Électricité | 27 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 35,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 19 | 27,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 69,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 62 | 4 | 7 |
| 1975 | 76 | 51 | 17 | 8 |
| 1982 | 79 | 47 | 22 | 10 |
| 1990 | 74 | 46 | 21 | 7 |
| 1999 | 70 | 54 | 10 | 6 |
| 2006 | 75 | 59 | 8 | 8 |
| 2011 | 80 | 64 | 8 | 8 |
| 2016 | 78 | 63 | 6 | 8 |
| 2022 | 85 | 69 | 6 | 10 |
Trajectoire de long terme: 73 logements en 1968, 85 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 35 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 414 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 229 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 414 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rônai (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 85 logements à Rônai, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rônai compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Le bâti de Rônai est notablement ancien: 61,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Rônai consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Rônai: +9,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rônai: 69,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rônai est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.