Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
Neuvy-Au-Houlme, commune de taille similaire à 8 km, affiche 48,3 % de part de propriétaires
73 logements sont décomptés dans le parc de Commeaux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). L'environnement communal: dans la tradition des villages normands, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,8 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Commeaux: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Commeaux est dans la tradition des villages normands. Commeaux est à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 65 résidences principales de Commeaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 65 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 73 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 73 | 73 |
| Rés. principales | 52 | 60 | 65 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 4 | 7 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 73 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 316 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0