01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 163 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 78 | 48,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 9 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 8,0 % |
| 4 pièces | 26 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 73,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 171 | 175 |
| Rés. principales | 154 | 156 | 163 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 0 |
| Vacants | 10 | 12 | 12 |
En regard, Heudicourt (à 9 km, 527 hab.) affiche 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 42,0 % |
| Fioul | 26 | 16,0 % |
| Électricité | 35 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 19,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,1 % |
| 1 voiture | 63 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 135 | 0 | 5 |
| 1975 | 146 | 134 | 3 | 9 |
| 1982 | 155 | 138 | 1 | 16 |
| 1990 | 154 | 140 | 2 | 12 |
| 1999 | 157 | 147 | 3 | 7 |
| 2006 | 161 | 151 | 4 | 6 |
| 2011 | 167 | 154 | 3 | 10 |
| 2016 | 171 | 156 | 4 | 12 |
| 2022 | 175 | 163 | 0 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 140 logements, le total atteint 175 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 14 | 29,8 % |
| Classe E | 10 | 21,3 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 6 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,9 % |
| Classe B | 14 | 29,8 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 5 | 10,6 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 129 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 10 | 4 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (280), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribécourt-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
175 logements sont recensés à Ribécourt-la-Tour, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (169 unités). Pour mémoire, Ribécourt-la-Tour est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Ribécourt-la-Tour — 11,5 % seulement contre 87,3 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (7,4 % avant 1919) et constructions récentes (5,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ribécourt-la-Tour appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.