01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 162 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,1 % |
| Logements vacants | 16 | 8,9 % |
Parmi les 179 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 82 | 50,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,8 % |
La période 1919-1945 concentre 51 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 8,0 % |
| 4 pièces | 29 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 71,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 182 | 179 |
| Rés. principales | 159 | 165 | 162 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 13 | 16 |
À titre de comparaison : 67,8 % de part de propriétaires à Metz-en-Couture, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 27,2 % |
| Électricité | 52 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 54 | 33,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 73 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 136 | 2 | 19 |
| 1975 | 153 | 132 | 2 | 19 |
| 1982 | 155 | 128 | 9 | 18 |
| 1990 | 158 | 129 | 6 | 23 |
| 1999 | 157 | 139 | 4 | 14 |
| 2006 | 161 | 146 | 3 | 12 |
| 2011 | 175 | 159 | 4 | 11 |
| 2016 | 182 | 165 | 4 | 13 |
| 2022 | 179 | 162 | 2 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 179 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 19 | 19 | 25 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 31,4 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 28,6 % |
| Classe B | 7 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 272 kWh/m²/an côté maisons, ? à 124 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Plouich (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villers-Plouich s'élève à 179 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,5 %, soit 162 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Villers-Plouich est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 113 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,8 % des résidences principales de Villers-Plouich sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 4,3 % de logements d'avant 1919 et 11,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Villers-Plouich consomme plus que la moyenne: C dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,3 % des résidences principales.
Le parc de Villers-Plouich est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 113 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.