01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 77 résidences principales, 43 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 32,8 % |
| Logements vacants | 11 | 8,4 % |
Parmi les 131 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 6,5 % |
| 2 pièces | 26 | 33,8 % |
| 3 pièces | 23 | 29,9 % |
| 4 pièces | 10 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 16,9 % |
Le parc compte 3,0 pièces en moyenne par logement, avec 17 % de logements de cinq pièces ou plus et 40 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 136 | 131 |
| Rés. principales | 73 | 49 | 77 |
| Rés. secondaires | 44 | 65 | 43 |
| Vacants | 7 | 22 | 11 |
La part de propriétaires atteint 37,7 % à Rigaud, commune de 165 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 3,9 % |
| Électricité | 52 | 67,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 24,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,1 % |
| 1 voiture | 50 | 64,9 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 26,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 65 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 23,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 23 | 25 | 13 |
| 1975 | 80 | 26 | 39 | 15 |
| 1982 | 99 | 36 | 43 | 20 |
| 1990 | 111 | 36 | 66 | 9 |
| 1999 | 108 | 46 | 48 | 14 |
| 2006 | 116 | 65 | 48 | 3 |
| 2011 | 124 | 73 | 44 | 7 |
| 2016 | 136 | 49 | 65 | 22 |
| 2022 | 131 | 77 | 43 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 131 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 20 | 17 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 7 | 25,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 12 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 374 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 5 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (296 kWh/m²/an), les appartements ? (342) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rimplas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 43 résidences secondaires dans son parc, soit 32,8 % — un niveau élevé. Au plan typologique, la maison (71,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,2 %). L'environnement communal: une commune de la Côte d'Azur, dans un cadre de haute montagne, à 1 680 m d'altitude.
Rimplas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,6 %), le locatif ne représentant que 19,5 %. Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Rimplas: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Rimplas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,0 %. Côté énergie, le électricité chauffe 67,5 % des résidences principales.
Rimplas voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,7 %). La motorisation des ménages est classique: 9,1 % sans voiture et 26,0 % avec deux voitures ou plus.
Rimplas appartient au tissu une commune de la Côte d'Azur, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un cadre de haute montagne, à 1 680 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.