153 communes · 1 119 307 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le Var (83) est un département de Provence-Alpes-Côte d'Azur qui cumule littoral densément urbanisé et arrière-pays rural. Avec plus de 1,1 million d'habitants, sa densité médiane (88,1 hab./km²) double la moyenne nationale, sous l'influence de l'agglomération toulonnaise.
Toulon, préfecture de 179 000 habitants, domine le réseau urbain aux côtés de La Seyne-sur-Mer, Fréjus et Hyères. Les 153 communes s'étagent de la côte méditerranéenne jusqu'aux reliefs de l'intérieur, créant un fort contraste entre stations balnéaires et villages perchés.
Le revenu médian varois (22 960 €) se situe juste au-dessus de la médiane nationale, mais cache des écarts importants : de 14 560 à 29 800 € selon les communes. Côté immobilier, le prix médian du m² (3 884 €) est 53 % plus élevé que la moyenne française, tiré par les secteurs côtiers.
Avec un taux de chômage de 12,6 % (contre 11,1 % au national), le marché du travail local reste tendu. La population a triplé depuis 1876 et continue de croître doucement, portée par un solde migratoire positif, mais l'âge moyen (44,8 ans) est supérieur de 3,4 ans à la moyenne française.
L'agriculture biologique est bien implantée : 1 570 opérateurs cultivent 27 260 hectares sur 143 communes. La qualité de l'air est jugée moyenne (indice 2,45), avec une majorité de jours classés « moyen ». La couverture fibre (81,7 %) reste légèrement inférieure à la moyenne nationale.
Des communes comme Le Castellet connaissent une explosion démographique (+55 %), tandis que Saint-Mandrier-sur-Mer atteint 100 % de fibre. Avec des prix immobiliers élevés mais des revenus légèrement supérieurs à la moyenne, le Var attire actifs et retraités. Explorez les classements et le quiz pour trouver la commune qui vous correspond.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Var, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
1 119 307 habitants +278,4 % depuis 1876
Revenu médian ▲ +1,4%
Chômage : 12,6 % ▲ +13,5%
Prix médian maison ▲ +53,2%
61 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans le Var, regardez du côté de Esparron, Montmeyan, Montferrat. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 100 %
DPE médian : 160 kWh/m²
1 570 opérateurs bio
Dépenses : 1 150 €/hab
Dette : 665 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes du Var au revenu médian le plus élevé sont La Cadière-D'azur, Les Adrets-De-L'estérel, Châteauvert. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Le Castellet, Carnoules, La Roquebrussanne figurent parmi les communes du Var qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Esparron, Montmeyan, Montferrat affichent les prix au m² les plus abordables dans le Var. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie du Var.
Au-delà des moyennes, chaque commune du Var a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 153 communes du Var selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes du Var, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département du Var (83) compte 153 communes.
Le département du Var (83) se situe en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Le code du département du Var est 83.
La population totale du Var est d'environ 1 119 307 habitants.
Les communes les plus peuplées du Var sont : Toulon (179 116 hab.), La Seyne-sur-Mer (63 732 hab.), Fréjus (59 719 hab.), Hyères (55 858 hab.), Draguignan (40 826 hab.).
Le revenu médian dans le Var est de 22 960 € par an (médiane des communes). C'est 1,4 % au-dessus de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans le Var est de 12,6 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans le Var est de 3 884 €/m². Les prix varient de 675 à 17 630 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans le Var est de 44,8 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 30,8 % de la population et les plus de 60 ans 32,0 %.
La couverture fibre optique médiane dans le Var est de 81,7 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes du Var dépensent en médiane 1 150 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 665 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives du Var figurent La Cadière-D'azur, Les Adrets-De-L'estérel, Châteauvert, Le Revest-Les-Eaux, Pourrières (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz du Var.
Les communes les plus abordables pour acheter dans le Var sont notamment Esparron (2 133 €/m²), Montmeyan (1 807 €/m²), Montferrat (1 580 €/m²), Châteauvieux (1 364 €/m²), La Martre (1 333 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes du Var à plus forte croissance démographique sont Le Castellet, Carnoules, La Roquebrussanne, Le Cannet-Des-Maures, Saint-Antonin-Du-Var. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Var bénéficie globalement d'un climat méditerranéen : étés chauds et secs, hivers doux et ensoleillés. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz du Var qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 153 communes ci-dessous.
