Parc à forte empreinte de résidence secondaire (70 % du parc) avec 1 879 logements au total.
À Guillaumes (26 km, 587 hab.), la part de propriétaires s'élève à 14,4 %
Avec 70,0 % de résidences secondaires (1 315 logements), Valdeblore affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (46,3 %) et collectif (53,7 %). Le cadre local de Valdeblore est une commune de la Côte d'Azur, à une altitude moyenne de 1 915 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
La propriété reste majoritaire à Valdeblore: 66,8 % contre 29,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Valdeblore mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Valdeblore entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 8,7 % des ménages de Valdeblore n'ont pas de voiture, 37,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valdeblore est une commune de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel de Valdeblore s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 915 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 401 résidences principales de Valdeblore et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 879 logements dont 401 résidences principales, 1 315 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 879 logements: 21 % sont habités en permanence, 70 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 859 | 1 898 | 1 879 |
| Rés. principales | 414 | 400 | 401 |
| Rés. secondaires | 1 367 | 1 365 | 1 315 |
| Vacants | 78 | 133 | 163 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,8 % de propriétaires occupants, 29,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 785 à 1 879, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 262 | 202 | 197 | 236 | 196 | 184 |
| Dont vacants > 2 ans | 150 | 116 | 104 | 123 | 105 | 131 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 366 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (285 kWh/m²/an), les appartements ? (284) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdeblore (prix au m², ventes DVF, tendance).