Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
67,0 % de part de propriétaires à Orville, commune de population comparable à 10 km
Avec 25 logements vacants sur 130 (19,2 %), Rivière-les-Fosses présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Rivière-les-Fosses est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 90,2 % des résidences principales de Rivière-les-Fosses sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Rivière-les-Fosses présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 327 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,5 %). 47,8 % des ménages de Rivière-les-Fosses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rivière-les-Fosses est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 92 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 130 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 132 | 130 |
| Rés. principales | 96 | 91 | 92 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 13 |
| Vacants | 14 | 20 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 42 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 26 | 22 | 17 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe F (41 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 29 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 286 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0