01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 218 logements dont 1 039 résidences principales, 32 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 039 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 32 | 2,6 % |
| Logements vacants | 147 | 12,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 218 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 63 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 269 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 312 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 105 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 152 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,3 % |
| 2 pièces | 57 | 5,5 % |
| 3 pièces | 108 | 10,4 % |
| 4 pièces | 251 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 610 | 58,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 097 | 1 155 | 1 218 |
| Rés. principales | 946 | 990 | 1 039 |
| Rés. secondaires | 42 | 21 | 32 |
| Vacants | 110 | 144 | 147 |
Varois-et-Chaignot (2 094 hab., à 27 km) présente 87,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 768 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 172 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 79 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 420 | 40,4 % |
| Fioul | 159 | 15,3 % |
| Électricité | 189 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 263 | 25,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 40 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 165 |
| 10 ans ou plus | 587 |
| Total ménages | 1 039 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 124 |
| Sous-occupation modérée | 206 |
| Sous-occupation accentuée | 263 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 98 | 9,4 % |
| 1 voiture | 416 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 525 | 50,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 619 | 547 | 35 | 37 |
| 1975 | 726 | 635 | 29 | 62 |
| 1982 | 916 | 805 | 44 | 67 |
| 1990 | 1 007 | 841 | 60 | 106 |
| 1999 | 1 002 | 886 | 37 | 79 |
| 2006 | 1 040 | 892 | 44 | 104 |
| 2011 | 1 097 | 946 | 42 | 110 |
| 2016 | 1 155 | 990 | 21 | 144 |
| 2022 | 1 218 | 1 039 | 32 | 147 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 619 logements à l'origine, 1 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 148 | 144 | 126 | 132 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 76 | 58 | 45 | 54 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 1,3 % |
| Classe C | 120 | 30,8 % |
| Classe D | 127 | 32,6 % |
| Classe E | 86 | 22,1 % |
| Classe F | 29 | 7,4 % |
| Classe G | 20 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 6,9 % |
| Classe B | 79 | 20,3 % |
| Classe C | 113 | 29,0 % |
| Classe D | 94 | 24,1 % |
| Classe E | 48 | 12,3 % |
| Classe F | 18 | 4,6 % |
| Classe G | 11 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 56 | 64 |
| Classe D | 87 | 40 |
| Classe E | 53 | 33 |
| Classe F | 21 | 8 |
| Classe G | 17 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 18 |
| T3 | 28 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Selongey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,1 % de logements vacants à Selongey (147 unités). 82,1 % de maisons pour 17,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Selongey est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 344 m.
Selongey présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 7,6 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 11,7 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Selongey s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 344 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.