01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 80 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 10 | 11,0 % |
Parmi les 91 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,7 % |
| 3 pièces | 1 | 1,2 % |
| 4 pièces | 10 | 12,3 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 82,7 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 83 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 82 | 91 |
| Rés. principales | 79 | 74 | 80 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 2 | 6 | 10 |
Murville (239 hab., à 16 km) présente 80,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 33,8 % |
| Électricité | 17 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 38,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 25 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 65,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 53 | 0 | 1 |
| 1975 | 56 | 55 | 1 | 0 |
| 1982 | 61 | 58 | 2 | 1 |
| 1990 | 66 | 56 | 0 | 10 |
| 1999 | 75 | 70 | 1 | 4 |
| 2006 | 80 | 76 | 2 | 2 |
| 2011 | 83 | 79 | 2 | 2 |
| 2016 | 82 | 74 | 2 | 6 |
| 2022 | 91 | 80 | 1 | 10 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 91 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 33,3 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 134 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 134 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochonvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rochonvillers s'élève à 91 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,9 %, soit 80 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Rochonvillers (89,3 % de propriétaires).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,6 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,8 %).
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rochonvillers: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rochonvillers est caractéristique des communes de Lorraine. Le décor géographique — à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.