01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 108 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 97,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,8 % |
| Logements vacants | 1 | 0,9 % |
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 97 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 23 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 27,6 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 4 | 3,7 % |
| 4 pièces | 19 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 76,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 105 | 111 |
| Rés. principales | 86 | 99 | 108 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 7 | 3 | 1 |
À titre de comparaison : 89,5 % de part de propriétaires à Chavanatte, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,9 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 19 | 17,6 % |
| Électricité | 30 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 55 | 50,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,5 % |
| 1 voiture | 30 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 65,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 36 | 2 | 1 |
| 1975 | 46 | 45 | 1 | 0 |
| 1982 | 53 | 49 | 1 | 3 |
| 1990 | 63 | 56 | 2 | 5 |
| 1999 | 70 | 61 | 4 | 5 |
| 2006 | 80 | 72 | 2 | 6 |
| 2011 | 95 | 86 | 3 | 7 |
| 2016 | 105 | 99 | 3 | 3 |
| 2022 | 111 | 108 | 2 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 111 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 111 logements recensés à Romagny, 108 servent de résidence principale (97,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Romagny est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 360 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,1 % du parc date d'avant 1919, 27,6 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Romagny: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Romagny: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 360 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.