Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 244 logements au total.
En regard, Bischholtz (à 2 km, 251 hab.) affiche 76,7 % de part de propriétaires
244 logements recensés à Rothbach, répartis entre 199 résidences principales, 27 secondaires et 18 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Rothbach est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m.
Selon les données INSEE, 91,0 % des résidences principales de Rothbach sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Rothbach: 26,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 334 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (41,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rothbach est dans la plaine d'Alsace. Rothbach est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 199 résidences principales, 27 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 243 | 244 |
| Rés. principales | 187 | 196 | 199 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 27 |
| Vacants | 21 | 20 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,0 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 14 % d'électricité et 42 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 24 | 23 | 25 | 21 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (21 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 356 kWh/m²/an, contre 315 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 42 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 340 kWh/m²/an côté maisons, ? à 300 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0