Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 391 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Uhrwiller (5 km) affiche 77,0 %
Le parc résidentiel d'Offwiller compte 391 logements à l'issue du recensement 2022, dont 337 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Offwiller se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 262 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (19,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Côté DPE, d'Offwiller, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. Mode de chauffage dominant: fioul (42,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Offwiller: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 262 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 391 logements dont 337 résidences principales, 25 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 391 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 384 | 391 |
| Rés. principales | 311 | 326 | 337 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 25 |
| Vacants | 32 | 36 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 6,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 42 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 42 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 276 à 391 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 36 | 38 | 31 | 25 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 21 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 298 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (252) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Offwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).