01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 44 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,0 % |
| Logements vacants | 5 | 10,0 % |
Sur les 50 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 25,0 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 13 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 61,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 39 | 44 | 44 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Isse, commune de taille similaire à 17 km, affiche 83,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 20,5 % |
| Électricité | 11 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 23 | 52,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 13 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 68,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 25 | 1 | 1 |
| 1975 | 32 | 25 | 1 | 6 |
| 1982 | 29 | 27 | 0 | 2 |
| 1990 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 1999 | 36 | 35 | 0 | 1 |
| 2006 | 40 | 34 | 1 | 5 |
| 2011 | 43 | 39 | 1 | 3 |
| 2016 | 49 | 44 | 1 | 4 |
| 2022 | 50 | 44 | 1 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 50 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 5 | 55,6 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (56 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 196 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouffy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Rouffy dispose de 50 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Rouffy se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rouffy (81,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Rouffy: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 52,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Rouffy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 68,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouffy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (44 résidences principales de Rouffy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.