01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 77 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,1 % |
| Logements vacants | 18 | 18,6 % |
Sur les 97 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 55,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,2 % |
La période 1971-1990 concentre 55 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 6 | 7,8 % |
| 4 pièces | 15 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 70,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 87 | 97 |
| Rés. principales | 75 | 72 | 77 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 2 |
| Vacants | 5 | 10 | 18 |
Cherville (85 hab., à 7 km) présente 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 31,2 % |
| Électricité | 32 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 19,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,2 % |
| 1 voiture | 33 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 29 | 0 | 3 |
| 1975 | 42 | 35 | 1 | 6 |
| 1982 | 58 | 52 | 1 | 5 |
| 1990 | 66 | 61 | 2 | 3 |
| 1999 | 75 | 70 | 0 | 5 |
| 2006 | 83 | 79 | 0 | 4 |
| 2011 | 86 | 75 | 6 | 5 |
| 2016 | 87 | 72 | 5 | 10 |
| 2022 | 97 | 77 | 2 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 97 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 20 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 8 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 199 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (313), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flavigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,6 % de logements vacants à Flavigny (18 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. Le cadre local de Flavigny est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
La structure d'occupation de Flavigny est caractéristique des communes de propriétaires (86,5 %).
Le bâti de Flavigny s'étend d'un noyau historique (10,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 41,6 % des résidences principales.
Le parc de Flavigny a progressé de +11,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Flavigny est en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Flavigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.