Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 116 logements recensés.
À Champenard (5 km, 294 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,4 %
Avec 116 logements dont 96 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 vacants, Rouvray combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (116 unités). Le cadre local de Rouvray est au cœur du bocage normand, en plaine, à 115 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Rouvray, avec 90,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 19,1 % du parc de Rouvray remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Rouvray cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (53,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,4 %). 76,0 % des ménages de Rouvray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Rouvray. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 115 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 96 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 40 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 109 | 116 |
| Rés. principales | 95 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 12 |
| Vacants | 6 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 8,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 22 % à une voiture, 76 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 29 à 116 logements, soit +300 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 168 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvray (prix au m², ventes DVF, tendance).