Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 90 logements recensés.
En regard, Cintheaux (à 10 km, 170 hab.) affiche 74,1 % de part de propriétaires
Avec 90 logements dont 92,2 % de résidences principales, Rouvres présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Rouvres, avec 92,7 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 24,4 % de logements d'avant 1919 et 11,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Rouvres consomme plus que la moyenne: E dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. 66,3 % des ménages de Rouvres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Rouvres. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (83 résidences principales de Rouvres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 83 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 90 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 85 | 90 |
| Rés. principales | 79 | 76 | 83 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,7 % de propriétaires face à 7,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvres (prix au m², ventes DVF, tendance).