01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 44 résidences principales, 22 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 28,2 % |
| Logements vacants | 11 | 14,1 % |
Parmi les 78 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 84,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 86 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,8 % |
| 3 pièces | 6 | 13,6 % |
| 4 pièces | 9 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 59,1 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 89 | 78 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 44 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 22 |
| Vacants | 9 | 9 | 11 |
À Chambain, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 44,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,5 % |
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 13,6 % |
| Électricité | 1 | 2,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 81,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (82 %), suivi par l'électricité (2 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,4 % |
| 1 voiture | 19 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 63 | 11 | 23 |
| 1975 | 80 | 53 | 15 | 12 |
| 1982 | 66 | 49 | 14 | 3 |
| 1990 | 82 | 48 | 24 | 10 |
| 1999 | 81 | 51 | 24 | 6 |
| 2006 | 87 | 54 | 25 | 7 |
| 2011 | 89 | 55 | 25 | 9 |
| 2016 | 89 | 56 | 23 | 9 |
| 2022 | 78 | 44 | 22 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 55,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 275 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvres-sur-Aube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rouvres-sur-Aube est atypique: 28,2 % des 78 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
86,4 % des logements de Rouvres-sur-Aube datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 81,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rouvres-sur-Aube a diminué (-12,4 %). La multi-motorisation est la norme à Rouvres-sur-Aube: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rouvres-sur-Aube appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Rouvres-sur-Aube s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Rouvres-sur-Aube et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.