01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 24 résidences principales, 36 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 35,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 53,7 % |
| Logements vacants | 8 | 11,9 % |
Parmi les 67 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 54 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 72,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 73 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 4 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 73,9 % |
Taille moyenne: 6,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 66 | 67 |
| Rés. principales | 24 | 21 | 24 |
| Rés. secondaires | 27 | 30 | 36 |
| Vacants | 8 | 15 | 8 |
À Rouvres-sur-Aube (6 km, 72 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 47,8 % |
| Électricité | 2 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 10 | 43,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 48 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 48 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 12,5 % |
| 1 voiture | 10 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 41,7 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 37 | 17 | 4 |
| 1975 | 66 | 33 | 24 | 9 |
| 1982 | 63 | 29 | 25 | 9 |
| 1990 | 61 | 26 | 30 | 5 |
| 1999 | 66 | 33 | 31 | 2 |
| 2006 | 58 | 27 | 28 | 3 |
| 2011 | 59 | 24 | 27 | 8 |
| 2016 | 66 | 21 | 30 | 15 |
| 2022 | 67 | 24 | 36 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 67 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 75 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 447 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 447 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 365 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gurgy-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gurgy-le-Château se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 36 logements sur 67 (53,7 %), contre 24 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gurgy-le-Château est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 390 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gurgy-le-Château (82,6 %).
Parc notablement ancien à Gurgy-le-Château: 72,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Gurgy-le-Château, le parc fait moins bien que le repère national: F et 427 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. Côté énergie, le fioul chauffe 47,8 % des résidences principales.
Le parc de Gurgy-le-Château se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gurgy-le-Château: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gurgy-le-Château est dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 390 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.