01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 49 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,2 % |
| Logements vacants | 4 | 6,8 % |
Sur les 59 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,1 % |
| 3 pièces | 3 | 6,1 % |
| 4 pièces | 10 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 69,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 57 | 59 |
| Rés. principales | 48 | 47 | 49 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 3 | 5 | 4 |
En regard, Balâtre (à 9 km, 78 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 35,4 % |
| Électricité | 9 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 20 | 41,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,2 % |
| 1 voiture | 19 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 49,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 39 | 3 | 7 |
| 1975 | 49 | 44 | 4 | 1 |
| 1982 | 51 | 41 | 4 | 6 |
| 1990 | 52 | 37 | 5 | 10 |
| 1999 | 52 | 44 | 7 | 1 |
| 2006 | 53 | 46 | 7 | 0 |
| 2011 | 56 | 48 | 6 | 3 |
| 2016 | 57 | 47 | 6 | 5 |
| 2022 | 59 | 49 | 6 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 59 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 6 | 54,5 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouy-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Rouy-le-Petit: sur 59 logements, 83,1 % sont des résidences principales, 10,2 % secondaires, 6,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Rouy-le-Petit est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 20,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Rouy-le-Petit présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Rouy-le-Petit: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouy-le-Petit est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Rouy-le-Petit se trouve à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.