01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 179 logements dont 999 résidences principales, 33 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 999 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 33 | 2,8 % |
| Logements vacants | 147 | 12,5 % |
Sur les 1 179 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 192 | 19,3 % |
| 1946-1970 | 302 | 30,4 % |
| 1971-1990 | 300 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 68 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 65 | 6,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 68 | 6,8 % |
| 3 pièces | 216 | 21,6 % |
| 4 pièces | 241 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 470 | 47,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 138 | 1 158 | 1 179 |
| Rés. principales | 1 037 | 1 005 | 999 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 33 |
| Vacants | 87 | 144 | 147 |
À Guiscard (15 km, 1 749 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 566 | 56,7 % |
| Locataires (privé) | 260 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 161 | 16,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,6 % de propriétaires face à 42,1 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 402 | 40,2 % |
| Fioul | 173 | 17,3 % |
| Électricité | 330 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 8,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 33 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 187 |
| 5 à 9 ans | 183 |
| 10 ans ou plus | 547 |
| Total ménages | 999 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 164 |
| Sous-occupation modérée | 220 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 176 | 17,6 % |
| 1 voiture | 510 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 313 | 31,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 51 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 792 | 731 | 14 | 47 |
| 1975 | 925 | 847 | 22 | 56 |
| 1982 | 999 | 887 | 23 | 89 |
| 1990 | 1 075 | 947 | 32 | 96 |
| 1999 | 1 089 | 978 | 31 | 80 |
| 2006 | 1 112 | 1 022 | 20 | 70 |
| 2011 | 1 138 | 1 037 | 14 | 87 |
| 2016 | 1 158 | 1 005 | 9 | 144 |
| 2022 | 1 179 | 999 | 33 | 147 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 792 logements, le total atteint 1 179 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 152 | 136 | 127 | 143 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 79 | 74 | 66 | 63 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 5 | 1,1 % |
| Classe C | 133 | 29,3 % |
| Classe D | 149 | 32,8 % |
| Classe E | 67 | 14,8 % |
| Classe F | 56 | 12,3 % |
| Classe G | 43 | 9,5 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 12,8 % |
| Classe B | 113 | 24,9 % |
| Classe C | 86 | 18,9 % |
| Classe D | 89 | 19,6 % |
| Classe E | 37 | 8,1 % |
| Classe F | 41 | 9,0 % |
| Classe G | 30 | 6,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 100 | 33 |
| Classe D | 69 | 80 |
| Classe E | 50 | 17 |
| Classe F | 43 | 13 |
| Classe G | 38 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 25 |
| T3 | 83 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nesle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nesle est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Somme. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Nesle présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,7 % de maisons, 19,3 % d'appartements complètent l'offre. Nesle est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (56,6 %), le locatif étant minoritaire (42,1 %). Part du parc social: 16,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (6,6 % avant 1919) et constructions récentes (6,5 % après 2006). Le parc de Nesle consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Nesle varie peu sur la période 2016–2022. 17,6 % des ménages de Nesle n'ont pas de voiture, 31,3 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nesle est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (999 résidences principales de Nesle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.