01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 285 résidences principales, 20 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,9 % |
| Logements vacants | 32 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 337 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 86 | 30,3 % |
| 1946-1970 | 41 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 65 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 9,5 % |
La période 1919-1945 concentre 30 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 17 | 6,0 % |
| 3 pièces | 50 | 17,5 % |
| 4 pièces | 76 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 48,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 335 | 337 |
| Rés. principales | 265 | 283 | 285 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 20 |
| Vacants | 22 | 29 | 32 |
Golancourt, commune de taille similaire à 10 km, affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 42 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 105 | 36,7 % |
| Électricité | 67 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 94 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,7 % |
| 1 voiture | 133 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 174 | 16 | 20 |
| 1975 | 238 | 178 | 46 | 14 |
| 1982 | 254 | 210 | 41 | 3 |
| 1990 | 270 | 215 | 31 | 24 |
| 1999 | 273 | 234 | 27 | 12 |
| 2006 | 293 | 253 | 21 | 19 |
| 2011 | 310 | 265 | 23 | 22 |
| 2016 | 335 | 283 | 23 | 29 |
| 2022 | 337 | 285 | 20 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 210 logements à l'origine, 337 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 23 | 24 | 28 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 8 | 13,3 % |
| Classe D | 21 | 35,0 % |
| Classe E | 11 | 18,3 % |
| Classe F | 8 | 13,3 % |
| Classe G | 10 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,0 % |
| Classe B | 19 | 31,7 % |
| Classe C | 3 | 5,0 % |
| Classe D | 12 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 6,7 % |
| Classe F | 8 | 13,3 % |
| Classe G | 8 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (259).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voyennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Voyennes: sur 337 logements, 84,6 % sont des résidences principales, 5,9 % secondaires, 9,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages de Voyennes sont propriétaires de leur logement.
Près d'15,2 % du parc de Voyennes est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 36,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Voyennes est une commune des plaines flamandes. Voyennes est en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.