01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 65 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,7 % |
| Logements vacants | 6 | 8,2 % |
Sur les 73 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,5 % |
| 4 pièces | 10 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 83,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 83 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 70 | 73 |
| Rés. principales | 66 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 1 | 3 | 6 |
Pour référence, Lamath (8 km) affiche 84,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 87,7 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 23,1 % |
| Électricité | 12 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 53,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,6 % |
| 1 voiture | 22 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 51 | 2 | 9 |
| 1975 | 53 | 47 | 3 | 3 |
| 1982 | 59 | 49 | 3 | 7 |
| 1990 | 63 | 52 | 1 | 10 |
| 1999 | 59 | 55 | 2 | 2 |
| 2006 | 67 | 58 | 1 | 8 |
| 2011 | 67 | 66 | 0 | 1 |
| 2016 | 70 | 66 | 1 | 3 |
| 2022 | 73 | 65 | 2 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 73 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 174 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozelieures (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Rozelieures recense 73 logements, dont 65 résidences principales (89,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Le cadre local de Rozelieures est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Rozelieures sont occupées par leur propriétaire, contre 9,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Rozelieures se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Rozelieures: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Rozelieures est dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.