01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 74 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,5 % |
| Logements vacants | 10 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 88 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 38,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,5 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 2,7 % |
| 4 pièces | 11 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 82,4 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 82 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 93 | 88 |
| Rés. principales | 75 | 80 | 74 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 4 |
| Vacants | 10 | 8 | 10 |
En comparaison, Haudonville (à 6 km) enregistre 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 24,3 % |
| Électricité | 9 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 59,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 30 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 55 | 8 | 5 |
| 1975 | 73 | 55 | 6 | 12 |
| 1982 | 75 | 53 | 12 | 10 |
| 1990 | 73 | 53 | 12 | 8 |
| 1999 | 73 | 58 | 7 | 8 |
| 2006 | 83 | 65 | 7 | 11 |
| 2011 | 93 | 75 | 8 | 10 |
| 2016 | 93 | 80 | 5 | 8 |
| 2022 | 88 | 74 | 4 | 10 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 88 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 13 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 6 | 42,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 43 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 231 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 345 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clayeures (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Clayeures dispose d'un parc de 88 logements mêlant résidences principales (84,1 %), secondaires (4,5 %) et vacants (11,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. À l'échelle locale, Clayeures est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 293 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Clayeures: 38,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,5 %).
Le parc a diminué de -5,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 293 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.