Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 642 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,7 % à Jouy-Aux-Arches, commune de 1 430 hab. à 7 km
642 logements sont recensés à Rozérieulles, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 72,1 % de maisons, 27,9 % d'appartements complètent l'offre. Rozérieulles se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, à 294 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rozérieulles (70,7 %), suivie par le locatif (28,2 %). La part HLM atteint 7,5 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,5 % du parc date d'avant 1919, 16,3 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Rozérieulles, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 176 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (83,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Rozérieulles: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique à 294 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 642 logements dont 613 résidences principales, 2 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 642 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 643 | 642 |
| Rés. principales | 561 | 599 | 613 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 52 | 42 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,7 %, locataires 28,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 83 % au gaz de ville, 9 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 271 logements à l'origine, 642 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 27 | 32 | 35 | 45 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 142 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozérieulles (prix au m², ventes DVF, tendance).