Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 317 logements recensés.
Rezonville-Vionville, commune de taille similaire à 8 km, affiche 73,3 % de part de propriétaires
Le parc de Sainte-Ruffine rassemble 317 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (303 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,3 % de maisons et 39,7 % d'appartements. Le cadre local de Sainte-Ruffine est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Sainte-Ruffine: 71,0 % contre 27,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Sainte-Ruffine combine un noyau ancien (14,6 %) et une couronne plus récente (33,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 80,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le parc résidentiel de Sainte-Ruffine s'inscrit dans un territoire perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 303 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 317 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 286 | 317 |
| Rés. principales | 223 | 265 | 303 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 5 |
| Vacants | 11 | 19 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 27,7 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 81 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 317 logements, soit +135 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 69 | 74 | 74 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 113 diagnostics: la majorité se situe en classe C (64 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (109).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Ruffine (prix au m², ventes DVF, tendance).