Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 912 logements recensés.
En regard, Gorze (à 10 km, 1 120 hab.) affiche 61,7 % de part de propriétaires
Le parc de Châtel-Saint-Germain comprend 912 logements, dont l'essentiel (94,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,6 %), le collectif assurant 25,4 % du parc. Côté cadre local, Châtel-Saint-Germain est caractéristique des communes de Lorraine, à 301 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 71,8 % de propriétaires et 25,8 % de locataires, Châtel-Saint-Germain se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 9,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 14,4 % depuis 2006. Le parc de Châtel-Saint-Germain cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 81,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Châtel-Saint-Germain entre 2016 et 2022 (+9,0 %). La multi-motorisation est la norme à Châtel-Saint-Germain: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtel-Saint-Germain est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Châtel-Saint-Germain s'inscrit dans un territoire à 301 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 912 logements dont 857 résidences principales, 4 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 912 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 774 | 837 | 912 |
| Rés. principales | 730 | 785 | 857 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 4 |
| Vacants | 40 | 45 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 82 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 427 logements en 1968, 912 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 69 | 57 | 75 | 59 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 14 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 31 |
| T3 | 38 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtel-Saint-Germain (prix au m², ventes DVF, tendance).