01 Le parc de logements
Le parc comprend 912 logements dont 857 résidences principales, 4 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 857 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,4 % |
| Logements vacants | 51 | 5,6 % |
Sur les 912 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 70 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 166 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 260 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 133 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 123 | 14,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 70 | 8,2 % |
| 3 pièces | 109 | 12,7 % |
| 4 pièces | 150 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 525 | 61,3 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 774 | 837 | 912 |
| Rés. principales | 730 | 785 | 857 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 4 |
| Vacants | 40 | 45 | 51 |
En regard, Gorze (à 10 km, 1 120 hab.) affiche 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 615 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 141 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 80 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 702 | 81,9 % |
| Fioul | 47 | 5,5 % |
| Électricité | 75 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 3,9 % |
Le gaz de ville équipe 82 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 146 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 492 |
| Total ménages | 857 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 144 |
| Sous-occupation modérée | 146 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 7,4 % |
| 1 voiture | 383 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 411 | 48,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 427 | 394 | 4 | 29 |
| 1975 | 479 | 448 | 3 | 28 |
| 1982 | 607 | 569 | 2 | 36 |
| 1990 | 633 | 599 | 7 | 27 |
| 1999 | 695 | 679 | 2 | 14 |
| 2006 | 758 | 721 | 7 | 30 |
| 2011 | 774 | 730 | 4 | 40 |
| 2016 | 837 | 785 | 7 | 45 |
| 2022 | 912 | 857 | 4 | 51 |
Trajectoire de long terme: 427 logements en 1968, 912 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 69 | 57 | 75 | 59 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 14 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 96 | 42,1 % |
| Classe D | 55 | 24,1 % |
| Classe E | 40 | 17,5 % |
| Classe F | 20 | 8,8 % |
| Classe G | 13 | 5,7 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,1 % |
| Classe B | 15 | 6,6 % |
| Classe C | 95 | 41,7 % |
| Classe D | 54 | 23,7 % |
| Classe E | 31 | 13,6 % |
| Classe F | 15 | 6,6 % |
| Classe G | 11 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 38 | 58 |
| Classe D | 32 | 23 |
| Classe E | 25 | 15 |
| Classe F | 14 | 6 |
| Classe G | 10 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 31 |
| T3 | 38 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtel-Saint-Germain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtel-Saint-Germain comprend 912 logements, dont l'essentiel (94,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,6 %), le collectif assurant 25,4 % du parc. Côté cadre local, Châtel-Saint-Germain est caractéristique des communes de Lorraine, à 301 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 71,8 % de propriétaires et 25,8 % de locataires, Châtel-Saint-Germain se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 9,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 14,4 % depuis 2006. Le parc de Châtel-Saint-Germain cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 81,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Châtel-Saint-Germain entre 2016 et 2022 (+9,0 %). La multi-motorisation est la norme à Châtel-Saint-Germain: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtel-Saint-Germain est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Châtel-Saint-Germain s'inscrit dans un territoire à 301 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.