01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 270 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 11 | 3,9 % |
Parmi les 282 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 56 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 48 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 42 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 19 | 7,0 % |
| 4 pièces | 74 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 63,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 272 | 282 |
| Rés. principales | 227 | 247 | 270 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 16 | 24 | 11 |
À Norroy-Le-Veneur (9 km, 993 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 237 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 124 | 45,9 % |
| Électricité | 79 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 63 | 23,3 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 46 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 46 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,9 % |
| 1 voiture | 87 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 32 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 133 | 0 | 10 |
| 1975 | 154 | 134 | 2 | 18 |
| 1982 | 162 | 145 | 3 | 14 |
| 1990 | 184 | 169 | 5 | 10 |
| 1999 | 213 | 201 | 1 | 11 |
| 2006 | 237 | 219 | 2 | 16 |
| 2011 | 243 | 227 | 0 | 16 |
| 2016 | 272 | 247 | 1 | 24 |
| 2022 | 282 | 270 | 1 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 282, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 11 | 24 | 30 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 3 | 6,3 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 15 | 31,3 % |
| Classe E | 9 | 18,8 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,6 % |
| Classe B | 17 | 35,4 % |
| Classe C | 5 | 10,4 % |
| Classe D | 6 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 42 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (260), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vernéville dispose de 282 logements, dont 270 résidences principales (95,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 308 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vernéville (87,7 %).
Le bâti de Vernéville s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,6 % après 2006). Côté DPE, de Vernéville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. Côté énergie, le fioul chauffe 45,9 % des résidences principales.
Le parc de Vernéville s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,5 % des ménages de Vernéville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Vernéville. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 308 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (270 résidences principales de Vernéville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.