01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 84 résidences principales, 1 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 9 | 9,6 % |
Sur les 94 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 39,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,4 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 20 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 65,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 91 | 94 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 84 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 8 | 7 | 9 |
À Thiraucourt (6 km, 101 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 25 | 29,8 % |
| Électricité | 8 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 56,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 30 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 54 | 1 | 15 |
| 1975 | 67 | 51 | 5 | 11 |
| 1982 | 78 | 67 | 3 | 8 |
| 1990 | 78 | 71 | 2 | 5 |
| 1999 | 79 | 67 | 3 | 9 |
| 2006 | 82 | 73 | 1 | 8 |
| 2011 | 85 | 77 | 0 | 8 |
| 2016 | 91 | 82 | 1 | 7 |
| 2022 | 94 | 84 | 1 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 94 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 16 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 7 |
| Classe D | 2 | 4 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (290 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozerotte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Rozerotte recense 94 logements, dont 84 résidences principales (89,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. Le cadre local de Rozerotte est dans la tradition des villages lorrains, à 339 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rozerotte compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,9 %), le locatif ne représentant que 17,1 %.
13,1 % des logements de Rozerotte ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Rozerotte entre 2016 et 2022 (+3,3 %). 59,5 % des ménages de Rozerotte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rozerotte est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Rozerotte est à 339 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Rozerotte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.