Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
À Bergères-sous-Montmirail, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 53,9 %
Parc mixte à Rozoy-Bellevalle: sur 68 logements, 80,9 % sont des résidences principales, 16,2 % secondaires, 2,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Ce contexte résidentiel — Rozoy-Bellevalle est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Rozoy-Bellevalle (75,0 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 34,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Rozoy-Bellevalle varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Rozoy-Bellevalle. Sur le plan physique, la commune est à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Rozoy-Bellevalle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 55 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 68 logements: 81 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 68 | 68 |
| Rés. principales | 42 | 49 | 55 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 11 |
| Vacants | 6 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 31 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 68, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 178 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 178 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozoy-Bellevalle (prix au m², ventes DVF, tendance).