01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 85 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,3 % |
| Logements vacants | 11 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 79 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 9 | 10,6 % |
| 4 pièces | 25 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 55,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 106 | 107 |
| Rés. principales | 81 | 84 | 85 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 11 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
Montlevon (279 hab., à 6 km) présente 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 20 | 23,5 % |
| Électricité | 19 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 50,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,5 % |
| 1 voiture | 32 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 58,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 52 | 13 | 7 |
| 1975 | 78 | 52 | 23 | 3 |
| 1982 | 85 | 53 | 25 | 7 |
| 1990 | 89 | 60 | 26 | 3 |
| 1999 | 96 | 70 | 24 | 2 |
| 2006 | 101 | 73 | 20 | 8 |
| 2011 | 104 | 81 | 16 | 8 |
| 2016 | 106 | 84 | 11 | 11 |
| 2022 | 107 | 85 | 11 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 107 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 4 | 44,4 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe G (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 444 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 444 kWh/m²/an, contre 365 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfaucon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Montfaucon dispose d'un parc de 107 logements mêlant résidences principales (79,4 %), secondaires (10,3 %) et vacants (10,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Montfaucon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 186 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Montfaucon (87,1 % de propriétaires).
Le bâti de Montfaucon est notablement ancien: 35,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Montfaucon, le parc fait moins bien que le repère national: G et 391 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montfaucon: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montfaucon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 186 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.