Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 568 logements recensés.
À 9 km, Bellot (777 hab.) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
568 logements composent le parc de Viels-Maisons en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Viels-Maisons est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages de Viels-Maisons sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (21,0 % avant 1919) et constructions récentes (16,5 % après 2006). Le parc de Viels-Maisons consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Viels-Maisons: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Viels-Maisons est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (491 résidences principales de Viels-Maisons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 568 logements dont 491 résidences principales, 35 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 568 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 547 | 568 |
| Rés. principales | 418 | 456 | 491 |
| Rés. secondaires | 33 | 36 | 35 |
| Vacants | 56 | 55 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 322 logements, le total atteint 568 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 70 | 71 | 80 | 59 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 24 | 27 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 130 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 117 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viels-Maisons (prix au m², ventes DVF, tendance).