01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 144 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,2 % |
| Logements vacants | 10 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 166.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 41 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 39 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 5,6 % |
| 4 pièces | 28 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 73,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 165 | 166 |
| Rés. principales | 130 | 139 | 144 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 12 |
| Vacants | 11 | 16 | 10 |
À titre de comparaison : 79,0 % de part de propriétaires à Rancenay, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,8 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 31,3 % |
| Électricité | 30 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 68 | 47,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 21 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 9,0 % |
| 1 voiture | 46 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 32 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 56 | 4 | 18 |
| 1975 | 84 | 56 | 19 | 9 |
| 1982 | 95 | 69 | 16 | 10 |
| 1990 | 109 | 88 | 12 | 9 |
| 1999 | 122 | 105 | 16 | 1 |
| 2006 | 144 | 122 | 9 | 13 |
| 2011 | 152 | 130 | 10 | 11 |
| 2016 | 165 | 139 | 9 | 16 |
| 2022 | 166 | 144 | 12 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 166 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 17 | 13 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 41,7 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (296 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rurey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rurey rassemble 166 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (144 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Ce contexte résidentiel — Rurey est une commune franc-comtoise, perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Rurey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,8 %), le locatif ne représentant que 22,0 %.
Le bâti de Rurey s'étend d'un noyau historique (10,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Rurey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Rurey se trouve perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.