01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 255 résidences principales, 3 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 22 | 7,8 % |
Sur les 281 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 63 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 46 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 55 | 22,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 5,5 % |
| 3 pièces | 31 | 12,2 % |
| 4 pièces | 54 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 60,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 273 | 281 |
| Rés. principales | 215 | 243 | 255 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 3 |
| Vacants | 16 | 23 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Pugey (5 km) affiche 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 63 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 26,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 42 | 16,5 % |
| Électricité | 79 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 123 | 48,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 31 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,1 % |
| 1 voiture | 92 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 76 | 6 | 7 |
| 1975 | 105 | 88 | 12 | 5 |
| 1982 | 129 | 108 | 7 | 14 |
| 1990 | 146 | 130 | 7 | 9 |
| 1999 | 178 | 165 | 8 | 5 |
| 2006 | 213 | 199 | 11 | 3 |
| 2011 | 235 | 215 | 4 | 16 |
| 2016 | 273 | 243 | 6 | 23 |
| 2022 | 281 | 255 | 3 | 22 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 281 en 2022 (+216 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 19 | 17 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,7 % |
| Classe C | 14 | 21,5 % |
| Classe D | 23 | 35,4 % |
| Classe E | 7 | 10,8 % |
| Classe F | 8 | 12,3 % |
| Classe G | 8 | 12,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 23,1 % |
| Classe B | 20 | 30,8 % |
| Classe C | 11 | 16,9 % |
| Classe D | 9 | 13,8 % |
| Classe E | 3 | 4,6 % |
| Classe F | 6 | 9,2 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 6 | 8 |
| Classe D | 10 | 13 |
| Classe E | 3 | 4 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 5 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épeugney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Épeugney comprend 281 logements, dont l'essentiel (90,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 79,4 % de maisons individuelles pour 20,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Épeugney est une commune franc-comtoise, à une altitude moyenne de 453 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,8 %), devant les locataires (26,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 22,9 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,8 % des ménages d'Épeugney disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Épeugney est une commune franc-comtoise — éclaire les choix d'habitat localement. Épeugney est à une altitude moyenne de 453 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.