01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 39 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 10,0 % |
| Logements vacants | 6 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 50 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 18,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 10,5 % |
| 4 pièces | 8 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 68,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 47 | 50 |
| Rés. principales | 42 | 39 | 39 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 4 | 3 | 6 |
Ivrey, commune de taille similaire à 15 km, affiche 45,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 18,4 % |
| Électricité | 6 | 15,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 65,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,7 % |
| 1 voiture | 14 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 53,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 14 | 6 | 0 |
| 1975 | 29 | 17 | 9 | 3 |
| 1982 | 36 | 17 | 16 | 3 |
| 1990 | 41 | 28 | 10 | 3 |
| 1999 | 40 | 33 | 6 | 1 |
| 2006 | 44 | 38 | 4 | 2 |
| 2011 | 48 | 42 | 2 | 4 |
| 2016 | 47 | 39 | 5 | 3 |
| 2022 | 50 | 39 | 5 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 50 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 383 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 86 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cademène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 6 logements vacants sur 50 à Cademène (soit 12,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,0 % du parc. Le cadre local de Cademène est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 399 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,2 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 18,4 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,8 %).
Cademène affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cademène: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cademène est une commune franc-comtoise. Côté topographie, Cademène se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 399 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 39 résidences principales de Cademène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.