01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 132 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,6 % |
| Logements vacants | 18 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 1,5 % |
| 1919-1945 | 80 | 60,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (61 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 16 | 12,1 % |
| 4 pièces | 24 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 68,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 159 | 154 |
| Rés. principales | 126 | 136 | 132 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 17 | 20 | 18 |
En comparaison, Boursies (à 7 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 53 | 39,8 % |
| Électricité | 35 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 30,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,8 % |
| 1 voiture | 62 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 130 | 9 | 6 |
| 1975 | 144 | 120 | 8 | 16 |
| 1982 | 146 | 114 | 14 | 18 |
| 1990 | 149 | 118 | 10 | 21 |
| 1999 | 141 | 123 | 11 | 7 |
| 2006 | 142 | 122 | 7 | 13 |
| 2011 | 147 | 126 | 4 | 17 |
| 2016 | 159 | 136 | 3 | 20 |
| 2022 | 154 | 132 | 4 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 154 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 16 | 16 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 7 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,3 % |
| Classe B | 11 | 31,4 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 306 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruyaulcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Ruyaulcourt dispose de 154 logements, dont 85,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. À l'échelle locale, Ruyaulcourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 116 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Ruyaulcourt mêle deux époques — 1,5 % avant 1919, 9,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Repli du parc résidentiel de Ruyaulcourt entre 2016 et 2022 (-3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Ruyaulcourt: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 116 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (132 résidences principales de Ruyaulcourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.